Exklusives Penthouse-Wohnen in Germersheim - Urbaner Komfort trifft Lebensqualität in der Südpfalz!

Hinweis: Die dargestellten Bilder sowie der virtuelle 360°-Rundgang dienen als Referenz und zeigen nicht die konkret angebotene Wohnung. Maßgeblich für die Raumaufteilung ist der beigefügte Grundriss. Ausführung, Oberflächen, Küche, Fenster und Ausstattungsstandard entsprechen jedoch der zu vermietenden Wohnung. In der historischen Festungsstadt Germersheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz, steht dieses hochwertige Penthouse zur Miete bereit. Die Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer angenehmen Wohnqualität. Das Penthouse verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Die Immobilie wurde Ende 2022 errichtet und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnräume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Vinylböden sorgen in den Wohnbereichen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während Küche und Bäder mit neutralen, geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgeführt sind. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Ein besonderes Highlight ist die penthouseartige Lage mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen freien Ausblick und ein außergewöhnliches Freiluftwohnen ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet und klar strukturiert. Ein praktischer Abstellraum ist direkt vom Flur aus zugänglich. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz oder alternativ ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt für einen Tiefgaragenstellplatz 75,- €, für einen Außenstellplatz 55,- €. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Hinweise zur Wohnungsbewerbung: Für eine zügige und erfolgreiche Bearbeitung Ihrer Bewerbung bitten wir um vollständige Unterlagen. Dazu zählen aktuelle Einkommensnachweise zur Darstellung Ihrer finanziellen Situation, eine aktuelle Bonitätsauskunft, beispielsweise von der SCHUFA, sowie eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem bisherigen Mietverhältnis. Vollständige und strukturierte Unterlagen unterstreichen Ihre Seriosität und erleichtern dem Vermieter eine schnelle Entscheidungsfindung. Dies erhöht Ihre Chancen auf den Abschluss des Mietvertrags deutlich. Wenn du willst, optimiere ich den Text im nächsten Schritt auf Zielgruppe oder Plattform. Zum Beispiel für ImmobilienScout24, ImmoWelt oder eine Premium-Website.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt wurden. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind allein die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die in den Grundrissgrafiken enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass sich die Mietpreise ändern können und vorbehalten sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder eine Besichtigung zu arrangieren. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z