Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Einbauküche & Galerie in beliebter Lage von Altdorf

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,69 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2BDG5SEUL

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917487980 Diese wunderschön gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 78 m Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charme. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene und helle Schlafzimmer, dass durch die großzügigen Dachflächenfenster eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung dabei ein besonderes Raumgefühl und bietet gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer steht ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein zusätzlicher praktischer Pluspunkt ist die Abstellkammer im Dachgeschoss, die direkt neben dem Schlafzimmer gelegen ist und wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab dem 30. Oktober verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das besondere Wohnen über mehrere Ebenen zu schätzen wissen. Im Sinne eines langfristigen Mietverhältnisses ist ein beidseitiger Verzicht auf die ordentliche Kündigung für die ersten drei Jahre vorgesehen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12,69 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- Großzügiger, offener Galerie-/Essbereich
- Separates Kinderzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Wunderschöne Dachterrasse
- Hochwertige, gehobene Ausstattung
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Große, lichtdurchflutende Dachflächenfenster
- Helles und offenes Wohnambiente
- Parkettboden
- Praktische Abstellkammer im Dachgeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Altdorf bei Nürnberg. Die Stadt überzeugt durch ihre charmante historische Altstadt, ein vielseitiges Stadtleben und zahlreiche Veranstaltungen und Feste über das Jahr hinweg.
Altdorf liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und bietet damit eine attraktive Verbindung aus ruhigem, angenehmem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Durch die vorhandene S-Bahn-Anbindung ist Nürnberg auch ohne Auto gut erreichbar.
Auch für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft rund um Altdorf lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wanderungen ein. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer historischen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an Nürnberg und einem hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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