4 Zimmer Wohnung im 1OG in ruhiger, schöner, grüner Lage mit Balkon!

Ein aufregendes schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familie. Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist von der Eingangstür Straßenseite über die Treppen erreichbar. Die Wohnung hat ca. 96 m² Wohnfläche. Die großzügige Diele lädt Ihre Gäste herzlich ein. Neben der Küche ist eine kleine Abstellkammer, sodass Sie hier das nötigste sauber lagern können. Das Haus hat eine ÖL-Zentralheizung. Gleich vom Flur geht's in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und dem Balkonzugang mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon, können Sie die Sonne genießen. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen. Weiter ist im Kellergeschoss ein großer Wasch- und Trockenraum mit Leinen. Wer hier trocknet, spart Energiekosten. Die Ausstattung der gesamten Anlage ist sehr gut auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 91.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C. In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar. Bei Zwangsversteigerungen stimmt der Interessent zu, dass er die Maklerprovision anerkennt und bei Zuschlag bezahlt. UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH! Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie für Ihr Familienhaus ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Einziehen und Losleben? Wollen Sie eine eigene Wohnung kaufen und die Miete sparen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie einen Rat bei der Finanzierung? ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 - 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen