VR IMMO: Renovierte Dachgeschosswohnung sucht langfristige Mieter.

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
437 €
Preis/m²
6,52 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
437 €
Preis/m²
6,52 €
58762 Altena - Dahle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMTR4X5HPZ

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Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Charme und großem Gemeinschaftsgarten Wohnen in familiärer Atmosphäre Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familien-Haus und wird derzeit durch den neuen Eigentümer umfassend renoviert. Hier entsteht ein gemütliches Zuhause für Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ein harmonisches Miteinander legen. Die Wohnung erhält in den kommenden Wochen ein frisches Erscheinungsbild. Geplant sind unter anderem: * neue Bodenbeläge * frisch gestrichene Wände mit weißer Raufaser * aufgearbeitete und neu lackierte Innentüren * Verschönerung und optische Aufwertung des Badezimmers Durch die gemütlichen Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre, die dieser Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.04, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.62, Distanz zum Gymnasium: 6.22, Distanz zum Flughafen: 52.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.78, Distanz zur Autobahn: 15.72, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.71, Distanz zur Hauptschule: 4.15
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
437,00 €
Preis/m²
6,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
637,00 €
Kaution
875,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
* Balkon/ Terrasse: Gemeinschaftliche Terrasse/ Grundstück
* Baujahr: ca. 1904 | Kompletter Umbau ca. 1953
* Boden: Laminat und Fliesen, tlw. Vinyl aus 2026
* Elektroleitungen: tlw. erneuert | Sicherungskasten erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | tlw. aus ca. 1991, 2003 und älter
* Frei: 01.10.2026
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.467,00 m²
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus ca. 2021
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Kaution: 875,00 EUR
* Miete: 437,00 EUR + 200,00 EUR NK = 637,00 EUR
* Nebenkosten: 3x Stromzähler | Wärmemengenzähler an Heizkörper | 3x Wasserzähler
* Stellplatz/ Garage: freie Stellplätze direkt am Haus
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: tlw. erneuert
* Wohnfläche: DG ca. 67,28 m²
* Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Altenaer Straße 102 in Altena und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld, was je nach persönlichem Anspruch sowohl Vorzüge als auch Besonderheiten mit sich bringt. Die gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ausreichend Parkmöglichkeiten sprechen für den Standort. Gleichzeitig unterscheidet sich das Umfeld von einem klassischen Wohngebiet.

Unser Tipp: Verschaffen Sie sich gerne vor einer Innenbesichtigung zunächst einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Gebäude von außen. So können Sie am besten beurteilen, ob das Umfeld Ihren individuellen Wohnvorstellungen entspricht. Für die passenden Mieter bietet diese Wohnung die Möglichkeit, nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein schönes Zuhause in einer kleinen und harmonischen Hausgemeinschaft zu beziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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