Naturnah wohnen: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Kaminofen, Einbauküche und großzügigem Balkon

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Lucie-Marie Pyringer | M2606124 Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich unter https://guetelhoefer.com/registrierung, um das Exposé herunterzuladen. Nach der Registrierung bestätigen Sie bitte Ihr Kundenkonto per E-Mail (ohne Bestätigung kein Zugriff). Nach erfolgreicher Aktivierung stehen Ihnen Exposés (PDF), Objektadresse sowie 360°-Besichtigungen zur Verfügung. Besichtigung: Bitte füllen Sie vor einem Besichtigungstermin den ersten Teil der Selbstauskunft in Ihrem Kundenkonto aus. Besichtigungen sind nur nach Eingang der Selbstauskunft möglich. Anmietung: Wenn Sie die Immobilie anmieten möchten, füllen Sie bitte den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden Ihre Unterlagen hoch. Nach Prüfung und Bonitätscheck erfolgt die Weiterleitung an den Vermieter. In Kirchsahr, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Verbandsgemeinde Altenahr, präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem weitläufigen Flurbereich. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, den besonderen Charme des Dachgeschosses und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Sonstiges
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region Immobilienshop 53359 Rheinbach, Martinstraße 30 Telefon: (02226) 88 399-81 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop 50996 Köln-Rodenkirchen, Maternusplatz 7 Telefon: (0221) 99 997-500 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop 53332 Bornheim, Königstraße 56 Telefon: (02222) 828 92-90 | E-Mail: [email protected] Weitere Informationen zu unserem Unternehmen sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: https://guetelhoefer.com Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Service & Leistungen: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Wertermittlung: https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online Gerne vermitteln Ihnen unsere bankenunabhängigen Finanzierungspartner maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen (abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote). Unser Tätigkeitsgebiet: Wir sind Ihr Immobilienexperte in Köln, Wesseling, Brühl, Hürth, Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umgebung. Mit Leidenschaft für Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Leistungsgarantie und individuelle Beratung. Folgen Sie uns: Facebook: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Instagram: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z