Einziehen und wohlfühlen: Neues Bad, Balkon und eigener Gartenbereich

Helle Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenbereich Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und ist ab dem 1. September verfügbar. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein vollständig erneuertes Tageslichtbad schaffen angenehme Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die großzügige Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das neue Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Fenster ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Vom hinteren Flurbereich aus gelangt man auf den Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche zum Angebot. Ein der Wohnung zugeordneter Bereich des Gartens steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die genaue Aufteilung wird in einem ergänzenden Lageplan festgehalten. Zur Wohnung gehören verpflichtend eine kleine Garage und die Stellfläche davor. Die Garage eignet sich insbesondere für einen Kleinwagen, Fahrräder oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 267.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H. Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. **ISysTra IMMOBILIEN - Weil Ihr Zuhause kein Zufall ist.** **Entdecken Sie weitere Angebote auf: http://www.isystra.immobilien - **Kapitalanlagen** - Sicher investieren mit attraktiven Renditen. Wir bieten Ihnen geprüfte Objekte für langfristige Wertsteigerung. - **Regionale Immobilien** - Exklusive Angebote in Ihrer Nähe. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause oder Ihre nächste Investition. - **Ferien- & Auslandsimmobilien** - Traumhafte Immobilien in der Türkei, Thailand und Ungarn. Mit unseren deutschsprachigen Partnern vor Ort garantieren wir eine reibungslose Abwicklung. **Hinweis:** Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. - **Ohne Käuferprovision:** Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1