***Großzügige Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse, Gartennutzung, Garage und Carport***

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 105 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das nahezu 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzplatz gestalten, an dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen können. Der angrenzende Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt dazu ein, den Mittelpunkt des täglichen Lebens individuell zu gestalten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei helle und gut geschnittene weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport anzumieten. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, das Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, großzügige Räume und ein langfristiges Mietverhältnis legt. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet sie auch für zwei Personen viel Freiraum und die Möglichkeit, beispielsweise ein separates Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Wir wünschen uns für die Wohnung ein ruhiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt. Wir melden uns umgehend.

Sonstiges
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns [email protected] Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z