Sehr schöne 3- oder 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Garage in Altenstadt/WN zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,75 €
92665 Altenstadt an der Waldnaab - Altenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5MU5H3RZJ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Altenstadt/WN. Ein zusätzliches Zimmer (außerhalb der Wohnung) kann dazu genommen werden, z.B. ideal als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und wartet nun auf den ihren ersten Mieter nach vollständiger Sanierung. Das hochwertige Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad der Wohnung. Falls Sie Ihre Waschmaschine aber im Keller aufstellen möchten, ist dies im Waschraum möglich. Ein Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Über den Flur kann zusätzlich ein Holzofen angefeuert werden. Die wohlige Wärme verteilt sich dann spürbar in der gesamten Wohnung. Ein großer Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Straße. Eine Garage kann aber angemietet werden und ist der Wohnung zugeordnet. Um den Treppenhaus- und Winterdienst kümmern sich die beiden Mieterparteien im Wechsel. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Haben Sie Interesse? - Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage: - Personenanzahl - Berufliche Situation - Besichtigungszeitfenster Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.460,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3 + zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung (z.B. als Büro nutzbar)
- 1. OG
- Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus
- großer Balkon mit Südseite und Blick auf den Wald
- Heizung: Ölzentralheizung
- Holzofen vorhanden
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden + Tageslichtfenster
- Garage vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Holzlege vor dem Haus vorhanden
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- sehr ruhige Randlage von Altenstadt/WN

Lagebeschreibung

Altenstadt an der Waldnaab ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.244 Personen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und bietet eine Verbindung zu größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Altenstadt und ist mit dem Auto in ungefähr einer Stunde erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt und ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt (Waldnaab) zur Verfügung, der in ca. 750 Metern vom Ortszentrum erreichbar ist. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Umgebung mehrere Arztpraxen und das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 10 Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Altenstadt vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.

Insgesamt bietet Altenstadt an der Waldnaab eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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