renoviert & ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Bahnanbindung, bis 2 Personen (Paar) geeignet

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Zentrum von Althegnenberg. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte, zeitlose Architektur mit weißer Putzfassade, Satteldach und klassischen Holzfenstern aus. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und zwei gut nutzbare Balkone. Mit einer Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkone und eine Loggia. Beide sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, die Loggia auch vom Schlafzimmer. Die Loggia liegt in westlicher Richtung - hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet für die von Vormittag bis Mittag. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, von hier kommen Sie in die Küche. Von der Diele gelangen Sie in das erste Schlafzimmer und von dort in das zweite ebenso große zweite Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 40 Euro monatlich mit angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300 Euro. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz (50 €) beträgt 1.450 Euro. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten = 3.450 €. Da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ist diese Wohnung leider für Familien mit Kindern nicht geeignet. Wenn Sie ein berufstätiges Paar oder Ehepaar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen mit schönen Balkonen nach Süden und Westen sind, finden Sie hier die perfekte Wohnung. Das Mietverhältnis ist unbefristet, jedoch auf mindestens 2 Jahre ausgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.78, Distanz zum Gymnasium: 7.38, Distanz zum Flughafen: 8.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 13.28, Distanz zum Bus: 2.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z