Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Vermietet wird eine 4-ZKB-Wohnung, die sich über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Untergeschoss) erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und vor allem das riesige Wohn-/Esszimmer mit 56 qm und Zugang zur eigenen Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen großen Kellerraum, der ebenfalls beheizt ist und z.B. als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie Außendämmung und dreifach verglaste Fenster aus.

Insgesamt befinden sich im Anwesen drei Wohnungen: Neben der hier zu vermietenden Wohnung, die sich in einem Anbau befindet, gibt es im Haupthaus noch zwei weitere Wohnungen. Alle drei Wohnungen verfügen über separate Eingänge von einem gemeinsamen Innenhof aus.

Alle Fenster der Wohnung öffnen sich zum Innenhof bzw. zur Terrasse hin, damit ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar.

Das Objekt befindet sich in Altlussheim und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Haus entfernt, von hier erreichen Sie die Innenstadt von Speyer und den Bahnhof von Neulussheim in nur 8 Minuten. Und auch Mannheim und Heidelberg erreichen Sie mit dem Auto in nur 25 Minuten.

Mit dem Auto geht es noch schneller, so erreichen Sie den Bahnhof von Neulussheim, Hockenheim oder die Innenstadt von Speyer in ca. 5-6 Minuten.

In der Nähe gibt es zwei Kindergärten (700m bzw. 950m

Entfernung), eine Grundschule (950m Entfernung) und eine Realschule (1100m Entfernung). Ein Gymnasium gibt es in Hockenheim und mehrere in Speyer.

Zum Einkaufen bietet Altlussheim mit einem Edeka Markt, einem Penny, einem Lidl und einem Rossmann-Drogeriemarkt ebenfalls ein breites Angebot, in Neulussheim gibt es zusätzlich einen Rewe und ein Netto.

Und zuletzt darf man natürlich nicht unerwähnt lassen, dass gleich in der Nähe der Rhein zu Spaziergängen nach Feierabend oder am Wochenende einlädt und auch die Freizeitanlage Blausee in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann .

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zum 1. Januar 2027 frei. Eventuell könnte die Wohnung nach Absprache mit dem jetzigen Mieter bereits 1-2 Wochen früher übernommen werden.

Ein entsprechendes regelmäßiges und eigenes Einkommen (kein Jobcenter) wird vorausgesetzt. Wenn Sie Interesse haben, würde ich mich freuen, wenn Sie sich bei der Anfrage bereits mit den wichtigsten Informationen vorstellen könnten.

Die Vermietung erfolgt von privat. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00