moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altötting

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,00 €
84503 Altötting - Altötting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZW4IQVKDE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich in zentraler Lage von Altötting und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt links befindet sich ein geräumiges Gäste-WC, ideal für Besucher.

Die Wohnung besticht durch ihren ca. 42 m² großen, lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich im modernen Loft-Stil, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der weitläufige Raum schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In der Küche haben Sie die Freiheit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren und so einen perfekt auf Sie abgestimmten Wohnraum zu schaffen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 8,4 m² große Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Als Kellerersatz steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, in dem jede Partei einen abschließbaren Aufbewahrungsschrank besitzt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Fazit

Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Altöttings suchen.

Sonstiges
Termine können jederzeit mit Frau Melanie Schwedes unter [email protected] vereinbart werden.

Bitte füllen Sie vorab die Mieter-Selbstauskunft aus. Diese finden Sie als PDF-Dokument in der Anzeige.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung- ca. 105 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- großzügige Diele mit Garderobenbereich- offener Wohn- und Essbereich mit Küche- Schlafzimmer ca. 18 m²- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ca. 11 m²- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- separates Gäste-WC- Abstellraum in der Wohnung- moderne Fliesen und Echtholzparkett- hohe Decken für ein besonders großzügiges Raumgefühl- gemeinschaftlicher Abstellraum mit abschließbarem Schrank- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage der Kreisstadt. Altötting ist bekannt als bedeutender Wallfahrtsort und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität.Der Kapellplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und verbindet urbanes Leben mit bayerischer Gemütlichkeit.Verkehrsanbindung- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Bahnhof Altötting in kurzer Zeit erreichbar- schnelle Anbindung an die B299 und B588- Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 75-90 Minuten erreichbar und macht den Standort daher auch für Pendler attraktivFreizeit & UmgebungAltötting bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Innauen, Sportvereine, Fitnessstudios sowie Hallen- und Freibäder sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Darüber hinaus laden Cafés, Biergärten und Restaurants zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und traditionelle Feste machen Altötting zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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