Ein Zuhause für Ruhesuchende (Single oder Paar)

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
63755 Alzenau - Wasserlos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SVBNBY8QH

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Objektbeschreibung

Herausragendes

- Diese frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung mit modernem Ambiente schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen

-Die Wohnung eignet sich ideal für ein ruhiges Paar mittleren Alters, das ein langfristiges und harmonisches Zuhause sucht

- Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

- Der edle Parkettboden vermittelt Wärme und Behaglichkeit

- Perfekt ausgerichtet für gemütliche Stunden lädt der sonnige Westseitenbalkon zum Entspannen ein

- Die großzügige Küche lässt Platz für eine gemütliche Frühstücksecke

- Frisch renoviert und saniert präsentiert sich das Tageslicht-Duschbad als moderne Wohlfühloase

- Die energieeffizienten 3-fach verglasten Kunststofffenster erhöhen den Wohnkomfort

- Die ruhige Seitenstraßenlage trennt Sie nur wenige Gehminuten von der Natur mit den weitläufigen Feldern

Die Möblierung auf den Fotos dient als KI-Visualisierungsbeispiel und ist nicht Teil der Vermietungssache
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10,56 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.375,50 €
Kaution
2.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Infrastruktur- Eine gute ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld- Exzellente Verkehrsanbindung zur A45 und an die A3- In wenigen Autominuten ist die Bahnstation, die mit Anschluss Richtung Hanau und Frankfurt ist, erreichbar- Alzenau – Wasserlos verfügt über einen Kindergarten, Kinderhort- Die Grund-, und Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium sind im Kernort und hervorragend erreichbar- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung- Ruhige Wohnlage- Alzenau –Wasserlos ist sehr grün, die Weinberge und die Naherholung sind direkt vor der Tür- Die Stadt Alzenau verbindet das idyllische Wohnen am Rande des Naturparks Spessart perfekt mit derwirtschaftlichen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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