**3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Südbalkon / Fahrstuhl**

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug

Die unterfränkische Stadt Alzenau liegt rund 30 Kilometer östlich der Mainmetropole Frankfurt am Main am Rande des Naturparks Spessart. Als nordwestlichste Stadt Bayerns verbindet sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur und den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Metropolregion Rhein-Main.

Die von uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in sonniger und ruhiger Feldrandlage am östlichen Stadtrand von Alzenau. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den Autobahnen A45 und A3.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die gelungene Verbindung von Natur und Urbanität. Über den direkt unterhalb des Wohnparks verlaufenden Fußweg erreichen Sie den Marktplatz und damit das Zentrum von Alzenau bequem in wenigen Gehminuten. Der beliebte Hofladen "Erdbeerranch Höfler" mit seinem vielfältigen Angebot an frischem Obst, Gemüse und regionalen Produkten liegt sogar nur rund 250 Meter entfernt.

Das Stadtzentrum bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken sowie einem breiten medizinischen Angebot. Ergänzt wird dies durch mehrere Supermärkte, Drogerie-, Getränke-, Elektronik- und Baumärkte, die sich ebenfalls direkt in Alzenau befinden.

Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Facharztpraxen steht Ihnen im benachbarten Stadtteil Wasserlos das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau in nur wenigen Fahrminuten zur Verfügung.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungszweige - von der Grundschule bis zum renommierten Spessart-Gymnasium. Darüber hinaus bietet Alzenau vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahegelegene Generationenpark mit Biergarten und zahlreichen Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt ist.

Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen - eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.