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3 Zimmer Penthouse Wohnung in Alzenau



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.643 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.643 €
Preis/m²
14,04 €
63755 Alzenau - Alzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI91FEEPCC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung, die für den Erstbezug in 2026 bereit ist, bietet ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 117,37 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. 2 teilüberdachte Balkone, ermöglichen es ihnen der Sonne zu folgen. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Immobilie. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen und gewährleistet höchsten Wohnkomfort für alle Generationen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.643,18 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
2.078,18 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen aus, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der integrierten Fußbodenheizung ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima schafft.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Verwendung hochwertiger Materialien wie z.B. Echtholzparkett rundet das erstklassige Ausstattungsangebot ab und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung ist mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.

Lagebeschreibung

Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet.

Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants .. und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen.
Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten der Natur.
Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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