Naturnah, hell und gemütlich! Barrierearme 5 Zimmer-EG-Wohnung, mit großem Balkon - in Alzenau/OT!

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 06.07.2018 - gültig bis: 06.07.2028 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas --------------- Naturnah, hell und gemütlich! Barrierearme 5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, mit großem Balkon - in Alzenau/OT! Diese schicke 5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer Garage (optional), befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses! Gesamtwohnfläche: ca. 140 m² Miete: 1250,- € + ca. 350 € NK Garage: 50,-€ (optional) Kaution: 3 MM Frei ab: Nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Die freundliche 140 m2 große, helle Wohnung ist ideal für Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit 2 Kindern geeignet. Zur Erdgeschosswohnung, über einen fast stufenlosen Eingang, zählen 5 großzügig geschnittenen, einladende Zimmer: Hierzu gehören Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer; diese 4 Räume haben jeweils einen Zugang zum Balkon und ein fünftes großes Zimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Kochküche, begehbar vom Esszimmer aus, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Duschkabine, separater Badewanne, Toilette und Waschbecken, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht und Handwaschbecken, außerdem ein großer quadratisch geschnittener Flur mit ausreichend Stellfläche. Der Balkon mit herrlichem Ausblick erstreckt sich über die komplette Ost- und Südseite. Zudem steht Ihnen eine Garage (50 €) optional für Ihr Auto, ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Im Sommer 2023 wurden außerdem neue Fensterscheiben mit aktuellem K-Wert eingebaut, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt. In allen Räumen wurde hochwertiges Laminat fachmännisch verlegt. Das Badezimmer ist in weiß und grau gehalten. Aufteilung: Eingang in geräumige Diele, Laminat Bürozimmer, Laminat Schlafzimmer, Laminat, mit Ausgang auf Balkon Kinderzimmer, Laminat, mit Ausgang auf Balkon Esszimmer, Laminat, mit Ausgang auf den Balkon, von hier weiter in die Kochküche, (ohne Einbauküche) gefliest Wohnzimmer, Laminat, mit Ausgang auf den Balkon Tageslicht-Bad, Wanne, Dusche,1 Waschbecken, WC, gefliest Gäste-WC, 1 Waschbecken und WC, gefliest

Sonstiges
- Barrierearme Wohnung - 2016 wurde die Wohnung erneuert/saniert - 2023 wurden die Gläser der Fenster erneuert - 2025 wurden die Rollladengurte teilweise erneuert - Großer Eckbalkon der sich über 2 Hausseiten (Ost- und Südseite) erstreckt - Kellerabteil - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - 1 Garage kann für 50€ /mtl mit dazu gemietet werden. - Satellitenanschluss - Gaszentralheizung - Bitte keine Haustiere Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1