gemütliche 3-Zimmer-Wohnung von 2007 in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,29 €
21706 Drochtersen - Asselermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YTVH633Y2

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 5-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 650,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und € 50,00 Strom.

Flächenaufteilung:

– Ca. 70 m² – Wohnfläche

– Ca. 10 m² – Abstellfläche (Kellerersatzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)

Wir freuen uns sehr über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir ausschließlich vollständige Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten. Die Vielzahl der Anfragen sowie wiederholt unangemessene Reaktionen – beispielsweise auf Absagen – machen es uns derzeit leider nicht möglich, jede E-Mail individuell zu beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.



Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.1
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
5-Familienhaus; Wohnungsausbau 2007; Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; offene Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, Holzbalken sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kiefer-Innentüren; Holzvergaser und Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; eigene Abstellfläche (ca. 10 m²); zwei Außenstellplätze; Sat-Anlage.Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- gestrichene Einbauküche - 2026 -- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Gartenpflege– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1900, Energieeffizienzklasse C- Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:- sichtbare Holzbalken- kein Balkon- Gemeinschaftsgarten inkl. Terrasse- Glasfaser-Anschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Asselermoor, einem ländlich geprägten Bereich des Ortsteils Assel in der Gemeinde Drochtersen. Die Umgebung wird von der typischen Marsch- und Moorlandschaft der Elbregion geprägt und bietet mit weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen einen hohen Erholungswert. Auch die Nähe zur Elbe und zum Asselersand macht die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv. Der Ortskern von Assel bietet eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere kleinere Geschäfte sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Drochtersen.Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Hansestadt Stade. Busverbindungen ermöglichen unter anderem die Weiterfahrt nach Stade, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Hamburg und Cuxhaven besteht. Mit dem Pkw sind Stade und die B 73 gut erreichbar. Über die L 111 besteht zudem Anschluss in Richtung Drochtersen und zur B 495 mit der Elbfähre Wischhafen–Glückstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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