Großzügiges Wohnen über drei Ebenen mit herrlicher Fernsicht in Rüdesheim-Eibingen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
12,56 €
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
12,56 €
65385 Rüdesheim am Rhein - Rüdesheim Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXDBGFMT3S

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Haus-im Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rüdesheim-Eibingen und erstreckt sich über drei Ebenen.

Auf 195 m² Wohnfläche und 3 Etagen/Ebenen bietet die Immobilie:

Erdgeschoss

- heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen

und Südterrasse mit Blick ins Grüne

- hochwertige Einbauküche

- Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

1. Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Tageslichtbad

- Büro/Homeoffice mit Zugang zum Süd-Balkon

- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon

- Duschbad

2.Obergeschoss

Großzügiges Dachstudio mit offenem Giebel und Dachterrasse

mit Fernsicht

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice und großzügigem

Wohnen.

Das "Haus im Haus" verfügt über mehrere eigene

Außenbereiche: große Südterrasse, Balkon und Dachterrasse.

Ausstattung:

- Bodentiefe Fenste

- Echtholzparkett

- Hochwertige Einbauküche

- Kaminofen

- Keller/Waschküche

- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Untergeschoss:

- Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum und die Waschküche.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der Gartenbereich ist dieser Wohneinheit zugeordnet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
12,56 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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