Exklusive Dachgeschosswohnung am Maximilianpark – Erstbezug nach Renovierung mit Dachterrasse/Wintergarten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LNPVDCKRE

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 80 m² Wohnfläche durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderem Dachgeschosscharakter.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die offen sichtbaren Holzbalken und die Holzdecken, die den großzügigen Räumen eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre verleihen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Thekenbereich.

Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der direkt angrenzende Wintergarten-/Dachterrassenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Licht.

Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Bidet.

Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mail [email protected]

Objektbetreuer:
Herr Christian Brem
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 151 40486512
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Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks der hier zur Vermietung stehenden Immobilie und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts.
Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und/oder vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2880
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
- ca. 80 m² Wohnfläche- Dachgeschoss im 2. Obergeschoss- Erstbezug nach umfassender Renovierung- großzügiger, offener Wohnbereich- sichtbare Holzbalken und hochwertige Holzdecken- moderne Einbauküche- Küchen-/Frühstückstheke- großes, modernes Badezimmer- großzügige Dusche mit Glasabtrennung- wandhängendes WC- Bidet- Dachfenster und große Fensterflächen- Wintergarten / Dachterrasse- moderner Bodenbelag- helle und großzügige Raumgestaltung- eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich attraktiven Wohnlage von Amberg, unmittelbar im Bereich des Maximilianparks und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Dadurch verbindet die Lage kurze Wege in die Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die OTH Amberg-Weiden liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Amberger Bahnhof in rund einem Kilometer Entfernung erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.Der nahegelegene Maximilianpark sowie die kurzen Wege in die Amberger Innenstadt bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Gastronomie. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung damit durch eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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