Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,89 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,89 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQIHEFW6D7

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Objektbeschreibung

Diese ebenerdig gelegene Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss und eine Terrasse mit großen, umlaufenden Pflanztrögen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und insgesamt vier Etagen. Sie eignet sich besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auch eine Nutzung mit dem Rollstuhl ist möglich.

Die Wohnräume erhalten neue Laminatböden. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Mieter können eine eigene Küche einbauen; alternativ kann eine Küchenlösung mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Besichtigungen finden nach individueller Terminvereinbarung statt.

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag des Vermieters. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,89 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen die Küche, ein Essplatz und der Flur. Die in der Angabe „0,5 Zimmer“ enthaltene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im östlichen Amberger Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel und schulische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bietet sich der Mariahilfberg mit seinen Wald- und Wanderwegen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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