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ERSTBEZUG - Denkmalsanierte 2-Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer, großer Terrasse, Abstellraum



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFXX1SYFQW

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Amberg. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit gehobener Ausstattung und dem besonderen Charme historischer Architektur. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit Holzpellets, bietet angenehmen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine attraktive Mietwohnung für alle, die modernen Komfort und den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses schätzen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.399,00 €
Kaution
3360
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Amberg, genauer gesagt im malerischen Hafnergässchen unweit des lebhaften Viehmarktes. Diese Lage vereint charmante Geschichte mit modernem Stadtleben.

Die Wohnung liegt inmitten der gut erhaltenen Altstadt von Amberg, die für ihre architektonische Schönheit und reiche Geschichte bekannt ist. Spaziergänge durch die schönen Gassen und die große Fußgängerzone laden zu Erkundungen ein.

Nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet sich der belebte Viehmarkt, einer der schönsten Plätze in Amberg. Hier pulsiert das Leben mit Cafés und Restaurants. Der Platz ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das beste Stadtleben mit einem Hauch von historischem Flair in dieser einzigartigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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