3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Nord- und Südbalkon sowie Stellplatz mit Wallbox in Breitenholz

Wir vermieten eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Nord- und Südbalkon.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien. In den übrigen Zimmern sind elektrische Rollläden angebracht. Im großen Schlafzimmer ist genügend Raum, um einen Arbeitsplatz für z.B. Homeoffice am bodentiefen Ost-Fenster einzurichten. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon.

Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz mit Wallbox zum laden des E-Autos sowie ein Kellerraum mit privatem Stellplatz für Fahrräder. Dieser lässt sich über die Rampe zum Kellereingang komfortabel erreichen.

Die Wohnung liegt in einem 2022 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen nach Energieeffizienzstandard KfW55. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe erzeugt, welche von der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist wird. Dadurch sind die Heiz- und Warmwasserkosten weitestgehend unabhängig von den Kapriolen des Energiemarkts.

Breitenholz liegt direkt am Naherholungsgebiet Schönbuch, zwischen blühenden Streuobstwiesen und Weinberg.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Gasthaus. Direkt im Nachbarort gibt es ein Schulzentrum und gute Einkaufsmöglichkeiten.

In 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A81, 8 Minuten nach Herrenberg, nach Tübingen, Böblingen oder Sindelfingen sind es 20 Minuten. Trotz dieser guten Anbindung gibt es im Ort keinen Verkehrslärm, da die B296 hinter einer Kuppe am Ort vorbeiführt.

Die Wohnung ist ab 1. Oktober verfügbar.

Miete Kalt: 1115 €

Miete Warm: 1295 €

Kaution: 2230 €

Privatvermietung, daher keine Maklerkosten.

Bitte auch keine Anfragen von Maklern.

Aus Rücksicht auf die Nachbarn im Haus werden die Wohnungen nur an Nicht-Raucher vermietet!

Haustiere sind nicht erlaubt.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail sowie Ihre Erreichbarkeit und über ein paar Zeilen über Sie selbst würden wir uns auch freuen.

Wir melden uns dann bezüglich eines Besichtigungstermins, bei dem Sie gerne direkt Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Gehaltsnachweis mitbringen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00