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Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kellerabteil und top Anbindung



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
929 €
Preis/m²
12,55 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
929 €
Preis/m²
12,55 €
22949 Ammersbek - Lottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHXEQBMZKC

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Objektbeschreibung

In einem äußerst gepflegten, dreigeschossigen Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit freundlicher Nachbarschaft befindet sich diese ruhige Wohnung.

Sonstiges
Diese Wohnung ist perfekt für Paare und junge Familien geeignet. Die Wohnung wird mit Mietbeginn zum 15.06.2026 vermietet. Es wird ein Hamburger Standardmietvertrag ohne Kündigungsausschluss/Mindestmietdauer mit einer Indexmiete vereinbart werden. In der Miete sind die Kosten für Wasser und Heizung bereits inkludiert. Für einen Besichtigungswunsch stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und erzählen etwas über sich, wenn Sie möchten. Den Energieausweis können Sie unter "Dokumente" herunterladen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität u. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir kein Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
929,00 €
Preis/m²
12,55 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2.787,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2032-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Über den einladenden Dielenbereich gelangen die Bewohner in das lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigem Süd-West Balkon. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Darüber hinaus bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer Platz und Ruhe für Ihre Aufgaben. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht für ausgedehnte Kochsessions zur Verfügung. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und viel Platz bietet hohen Komfort.

Darüber hinaus ist der Wohnung praktischerweise ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Vor Mietbeginn wird ein neuer Fußbodenbelag (Vinyldesignboden in heller Dielenoptik) installiert.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Ortsteil Hoisbüttel von Ammersbek, in der Nähe der U-Bahn Station "U1 Hoisbüttel". Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ohne umzusteigen bequem in ca. 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Frischemarkt findet jeden Freitagnachmittag praktisch vor der Tür statt, sodass Sie immer mit frischen Produkten versorgt sind.

Darüber hinaus sind Kindergärten und alle Schulformen leicht zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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