Ihr Zuhause mit Gartenanteil - gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese Erdgeschosswohnung verbindet einen gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Vorzug eines Gartenanteils. Der Wohnbereich bietet Platz für Ihre persönliche Einrichtung und gemütliche Stunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Gästezimmer oder bei Bedarf als Arbeitszimmer nutzen lässt. So haben sowohl gemeinsame Zeit als auch Rückzug und konzentriertes Arbeiten ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche und einem entspannenden Bad. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil: Ob zum Lesen, für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder für eigene Pflanzen - hier lässt sich das Wohnen um einen Bereich im Grünen erweitern. Eine zugehörige Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. ab 01.12.2026

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche