3-Zimmer-Wohnung (93 m²) mit Doppelhaus-Charakter, eigenem Eingang, Garten, Garage & Stellplatz

Kaltmiete: 975 €

Nebenkosten: 250 € (Strom exklusiv)

Bezugsfrei ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Lage, etwa 5 km außerhalb von Ampfing in Richtung Stefanskirchen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl mit Doppelhaus-Charakter und deutlich mehr Privatsphäre als bei einer klassischen Etagenwohnung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigener Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Im gemeinschaftlich zugänglichen Keller kann nach Absprache ein eigener Abstellbereich eingerichtet werden.

Ein Gartenbereich hinter der Garage steht dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz und kann individuell gestaltet und gepflegt werden – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung.

Ausstattung

ca. 93 m² Wohnfläche

eigener Hauseingang

Wohnen auf Erd- und Obergeschoss

3 Zimme

separate Küche mit Essplatz

modernes Badezimmer mit Dusche

Gäste-WC

eigener Dachboden

Kellerabteil nach Absprache möglich

Garage

Stellplatz

Gartenbereich

uhige, ländliche Lage

letzte Renovierung 2018

moderne Öl-Heizung

Bei Interesse

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit:

Anzahl der einziehenden Personen

Beruf

gewünschtem Einzugstermin

Haustieren (Art und Anzahl)

Telefonnumme

Hinweis: Katzen oder Hasen sind grundsätzlich möglich.

Bevorzugt wird eine Vermietung ohne Hund bzw. mit maximal einem kleinen Hund.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z