Großzügige Wohnung mit Badewanne, Abstellraum und viel Platz am Waldrand

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
395 €
Preis/m²
4,94 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
395 €
Preis/m²
4,94 €
09439 Amtsberg - Dittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PR1EP8X3NZ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das einladende Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier haben Sie genügend Platz, um sich zu erholen und zur Ruhe zu kommen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Abstellnische sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die einladende Küche mit großem Fenster zum Hinterhof ist ideal für Feinschmecker und bietet eine angenehme Kochatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Wohnung optimal genutzt werden kann.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lina Dacher Selbstständige Immobilienberaterin Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 31813460 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
4.94 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
605,00 €
Kaution
890,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 395,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- ca. 80m²
- keine Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- helle und freundliche Räume
- große Fenster
- Laminat in allen Wohnbereichen
- praktischer Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dittersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Amtsberg, in angenehm ruhiger und naturnaher Lage am Rande von Wald- und Feldflächen. Der gewachsene Ort ist als typisches Waldhufendorf geprägt und verbindet ländlichen Charme mit einer überraschend guten Anbindung an die umliegenden Städte. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Amtsberg versteht sich nicht ohne Grund als "Tor zum Erzgebirge" und bietet mit Wander- und Radwegen, Freibad sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch ist Dittersdorf günstig gelegen. Über die B 180 und die nahe B 174 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz und Zschopau. Zschopau liegt nur rund 5 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, während die südlichen Bereiche von Chemnitz in etwa 15 Minuten, die Innenstadt je nach Verkehr in rund 20 Minuten erreicht werden können. Über Chemnitz besteht zudem eine gute Weiteranbindung an die A 72 und A 4. Gleichzeitig beginnt die abwechslungsreiche Landschaft des Erzgebirges unmittelbar vor Ort - ein attraktiver Ausgangspunkt sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Erholung.

Auch ohne Auto ist der Ort gut angebunden: Der Bahnhof Dittersdorf wird von den City-Bahn-Linien C13 und C14 bedient und bietet direkte Verbindungen in Richtung Chemnitz. Ergänzend verkehren unter anderem die Buslinien 208 und 235, wobei die Linie 235 Dittersdorf mit Zschopau verbindet. Damit lässt sich die ruhige Wohnlage gut mit den Angeboten und Arbeitsplätzen der umliegenden Städte verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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