Andechs-Erling - 5 Zi-Wohnung Nr. 16 im MARO Mehrgenerationen-Wohnprojekt - Mindestbelegung 5 Personen - EOF Stufe 2

Vorab ein paar wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe 2 erforderlich ist und eine Mindestbelegung von fünf Personen vorgegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die diesen Vorgaben entsprechen. Bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug.

Bei Förderwohnungen reduziert sich die tatsächliche Belastung (Kaltmiete) durch einen einkommensabhängigen Zuschuss, den das Landratsamt individuell berechnet und monatlich an den Mieter überweist.

Die genannte Kaltmiete ist die Miete, die Sie unter Berücksichtigung der maximalen Förderung in EOF-Stufe 2 zahlen (Kaltmiete an Vermieter 1.415,70 EUR).

Die effektive Mieterbelastung bei maximaler Förderung beträgt 7,00 EUR/qm bei EOF Stufe 2.

Sollten Sie einen Wohnberechtigungsschein mit einer anderen EOF-Stufe haben, stehen möglicherweise weitere Wohnungen zur Verfügung, die Sie auf unserer Homepage unter dem Projekt Andechs finden. Die Fördertabelle zur groben Orientierung finden Sie im Anhang.

Neben dem Beitrag für die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft ist eine wohnungsbezogene Einlage einzubringen ist. Nähere Erläuterungen hierzu nachfolgend.

Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen erstellt in Andechs ein nachbarschaftliches Wohnprojekt im Mehrgenerationen-Konzept.

Das Projekt besteht aus 31 genossenschaftlichen Mietwohnungen zwischen 51,51 m² und 111,04 m² Wohnfläche. Es sind 2 Zi- bis 5 Zi-Wohnungen vorhanden. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Häuser.

Alle Wohnungen sind sowohl freifinanziert, als auch nach EOF gefördert – für Singles, Paare und Familien. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt, so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können. Für Förderwohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein mit den EOF Stufen 1 - 3 erforderlich. Die Kaltmiete liegt bei maximaler Förderung zwischen 6,00 EUR und 8,00 EUR/qm.

Bei der MARO Genossenschaft sind die Bewohner gleichzeitig Mieter und Eigentümer und erhalten Wohnraum auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten. Sie werden bei der Planung ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung beteiligt und sind damit für die Qualität und den Erhalt des Wohnbestandes gemeinsam verantwortlich.

Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 81.750,00 Euro, der jedoch gemäß Satzung zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird.

Die wohnungsbezogene Einlage kann mit dem Programm 134 über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen unserer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne.

Grundvoraussetzung zum Anmieten einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft, d.h. einmaliges Zeichnen von 3 Anteilen á € 250,-- (gesamt € 750,--) pro Person über 18 Jahre, die bei Mitgliedschaftskündigung zurück bezahlt wird.

Sollten Sie Interesse an einem anderem Wohnungstyp haben, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen mitteilen können, welche Wohnungsgrößen noch zur Verfügung stehen.

Bis September 2026 entsteht 31 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen verteilt auf zwei Gebäude mit Garten oder Balkon, sowie großen Gemeinschaftsflächen.

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an.
Eine CarSharing-Station als Teil des Projektes. Durch die Zusammenarbeit mit einem CarSharing- Anbieter können wir eine feste Station einrichten. Somit ist ein kostengünstiges Angebot vorhanden, um sich den eigenen PKW bzw. Zweitwagen zu sparen.
Als Teil unserer ökologischen Verantwortung setzen wir ein Mieterstrommodell um. Daher wird es auf dem Dach eine eigene Photovoltaik-Anlage geben, deren Strom wir (mittels eines Vertragspartners) an unsere Mieter weitergeben können – günstiger als der „Graustrom aus der Steckdose“.

Da Sie mit dem Dauernutzungsvertrag auch unser besonderes Hauskonzept unterzeichnen, bitten wir Sie, sich vorab umfassend auf unserer Webseite über das nachbarschaftliche Wohnmodell zu informieren.

Weitere Informationen und alle notwendigen Bewerbungsformulare finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.maro-genossenschaft.de/maro/mitgliedschaft-formulare/

In diesem Projekt stehen weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Wohnungstypen (freifinanziert oder gefördert) zur Verfügung.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, sollten Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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