Hochwertige Neubau-Mietwohnung in Andechs

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug

Idyllisch zwischen dem Starnberger See und Ammersee gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem aktiven Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen und kulturellen Einrichtungen, bietet die Gemeinde Andechs seinen Einwohnern einen beliebten Platz zum Leben und Arbeiten. Berühmt ist Andechs für das vielbesuchte Benediktinerkloster, das daraus eigens gebraute Bier und seine äußerst beliebten "Hax´n".

Das hier 2024 neu durch die Volks- und Raiffeisenbank Starnberg-Zugspitze e.G. konzipierte Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Moderne Wohneinheiten, die sich auf unterschiedliche Bedu?rfnisse ausrichten und mit dem Gewerbe-Ensemble, das aus einem Bäcker, der VR Bank Filiale, einem Tierarzt und einer Zahnarztpraxis besteht, ein harmonisches Gefu?ge bildet.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes, haben Sie die Möglichkeit sämtliche weitere Einrichtungen wie z.B. den ortsansässigen Edeka oder einige Hofläden mit frischen und regionalen Produkten direkt vom Erzeuger fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es direkt in der Gemeinde einen Kindergarten und eine Grundschule, die vom Objekt aus nur ca. 850 m entfernt sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbars Gemeinde Herrsching oder in Starnberg, die Sie je mit der Buslinie 951 bequem erreichen können. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist direkt in Andechs gewährleistet. Ihre Freizeit können Sie hier sehr vielseitig gestalten, egal ob eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließenden Sprung ins Wasser - die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln oder Windsurfen ein und noch vieles mehr.

INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Besonders hervorzuheben ist das neu gebaute Gymnasium in Herrsching, das seit September 2025 in seinem modernen Schulgebäude das Bildungsangebot der Region erweitert.
Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.