ANDERNACH MIESENHEIM: Mein neues zu Hause; Gemütliche 2 Zimmer im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,94 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,94 €
56626 Andernach - Miesenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CNA3DQFPV

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Objektbeschreibung

"Willkommen zu Hause" könnte es bald für Sie in dieser gemütlichen Wohnung mit 2 Zimmern heißen! Sie erreichen sie über das gepflegte Treppenhaus im Erdgeschoss. In der Wohnung vom Eingangsbereich gesehen, befindet sich auf der rechten Seite das Bad mit Dusche, dem gegenüber liegt die Küche. Die Möbel der Küche können bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden. Der anschließende Wohn- Essbereich hat einen Zugang zu einer kleinen Terrasse, einem gemütlichen Platz um den Tag ausklingen zu lassen. Das 17 m² große Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung erreicht man über den Wohnbereich. Erwähnenswert wäre noch der kleine praktische Abstellraum zwischen den beiden Zimmern. Die Wohnung ist in einem allgemein sehr gepflegten Zustand, so dass zum angegebenen Zeitpunkt sofort eingezogen und gewohnt werden kann. Leider können hier aus Privatgründen keine Innenaufnahmen gezeigt werden. Einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung sollte aber der abgebildete Grundriss vermitteln.

Sonstiges
Kabelfernsehen Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 91,5kWh, Gas, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
6,94 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
785,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.5
Gültig bis
2035-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es befindet sich heller und freundlicher Laminat im Schlafzimmers. Die übrigen Wohnbereiche sind durchgehend hell gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und weißen Sanitärobjekten eingerichtet.

Im Keller des Hauses befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner und die Möglichkeit Wäsche Luft zu trocknen. Ein mietereigener Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für ausreichend Staumöglichkeiten. Für Fahrräder ist ein abschließbarer Raum auf dem Grundstück vorhanden.

Ihr Auto hat im Hof einen Platz unter dem Carport für 35 Euro monatlich.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 170 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt in Andernach im Stadtteil Miesenheim in einem Mehrfamilienhaus.

Durch den nahe gelegenen Laacher See oder die Innenstad von Andernach mit herrlicher Lage am Rhein ergeben sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung.

Wegen der idealen Verkehrsanbindung über die B 256 und B 9 erreichen Sie die nächst größeren Städte Koblenz und Neuwied mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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