Schön renovierte Wohnung in bester Lage von Andernach

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,94 €
56626 Andernach - Andernach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DW8C95J91S

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Andernach, die mit ihrem einzigartigen Flair und ihrer beeindruckenden Raumhöhe im Wohnzimmer sofort begeistert. Vollständig renoviert und mit neuen Bädern macht das diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Mietmarkt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nach vorne raus im Wohnzimmer befindet sich ein sehr großer Balkon (Südseite) durch den die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist. Hinten raus befindet sich ein zweiter Balkon (Nordseite) an einem der Schlafzimmer. Dank der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen, zeitgemäßen Zustand. Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der wohnliche Laminatboden in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Etagenheizung mit Gas gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbanem Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit seiner eindrucksvollen Raumhöhe, die dem gesamten Wohnbereich ein einzigartiges, loftartiges Ambiente verleiht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3825
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Andernach, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zusätzlichen Komfort.

Das Viertel selbst besticht durch seinen charmanten Charakter mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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