Helle 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
8,65 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
8,65 €
74918 Angelbachtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T2A4X7ZM7

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Angelbachtal finden Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und besteht aus 5,5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Gäste-WC. Die behindertengerechte Ausführung der Wohnung ermöglicht es allen Familienmitgliedern, sich frei zu bewegen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Sie ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der Massivbau und die praktische Aufteilung der Räume machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in Angelbachtal.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Hildenbrand Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 06226 991099 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Internet: www.rhein-neckar-kreis.de Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
8,65 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.73
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- moderne Einbauküche mit Theke
- 4 Schlafzimmer
- Offener Kamin
- Begehbarer Kleiderschrank

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Angelbachtal-Michelfeld, in einem ruhigen Wohngebiet. Angelbachtal hat insgesamt 5000 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Werkrealschule. Für weiterführende Schulen stehen Ihnen das Gymnasium in Östringen und Sinsheim zur Auswahl. Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Verkehrstechnisch liegt Angelbachtal zwischen der BAB A6 Wiesloch-Rauenberg und Sinsheim-Dühren sowie 15 km zur Anschlussstelle Kronau.
In der Mitte der Gemeinde befindet sich der idyllische Schlosspark. Rund um Angelbachtal gibt es gute Wander- und Radwege für schöne Ausflüge und Freizeiterlebnisse. Das Vereinsleben in Angelbachtal wird großgeschrieben und für alle Altersstufen ist etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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