Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ankum zu vermieten

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,23 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,23 €
49577 Ankum - Ankum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T4D9HRK3D

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Ankum wird ab dem 01.07.2026 zur Miete angeboten. Sie befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Renovierung und wird dabei auf einen modernen Standard gebracht. Hochwertiger Vinylboden, ein frischer Anstrich, sowie moderne Türen in weiß lassen die Wohnung wie neu erscheinen. Mit einer Wohnfläche von 78,52 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer welches als Büro/Ankleide/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, sowie den Flur. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für diejenigen, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung legen. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Aufgrund der Vielzahl an Nachfragen können wir nur die Anfragen beachten, die online über die Kontaktanfrage bei uns eingehen. Wir bitten um ein wenig Geduld, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden - vielen Dank.

Sonstiges
Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,23 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche 78,52 m²
- Dachgeschoss links
- 3 gut geschnittene Zimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertiger Vinylboden
- weiße Türen
- frischer Anstrich
- ruhige Wohngegend
- zentrale Lage (Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar)
- gute Verkehrsanbindung
- Gas-Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Verfügbarkeit ab 01.07.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Ankum, die gleichzeitig zentral gelegen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für Familien von Vorteil sind. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Die gute Anbindung an die B213 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Das Stadtzentrum von Ankum ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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