Helle Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,47 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,47 €
49577 Ankum - Ankum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRIXPDAFDG

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Objektbeschreibung

Die ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besticht durch ihre stilvolle Ausstattung, eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise sowie großzügige Außenflächen. Besonders die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Aufzug, barrierearme Zugänge, separate Kellerräume sowie Stellplätze runden das komfortable Wohnangebot ab.

Sonstiges
Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind. Angaben im Exposé Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. Da die Immobilie noch in der Fertigstellung sind, bitten wir um Verständnis, dass teilweise noch Baustellenbilder verwandt wurden und es zum Teil um Musterbilder aus der Immobilie handelt. Einige Bilder sind mit Möbel visualisiert worden. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar, lediglich die Einbauküche wird vermietet. 100% digital - unser Vermietungsprozess Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet. Anschließend müssen Sie nur noch ein frei wählbares Passwort vergeben. Danach haben Sie weitere Möglichkeiten, wie z.B. freie Besichtigungstermine online zu buchen (nach Freischaltung), uns eine Nachricht zu senden oder ein Suchprofil anzulegen, um von uns weitere Angebote zu erhalten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer ersten Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld. Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
7,47 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem attraktiven Grundriss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- sonnige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- komfortable Aufzugsanlage
- Außenstellplatz
- und vieles mehr...

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Einbauküche kann von dem aktuellen Mieter gegen Abschlag übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ankum, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Die Wilhelm-Hardebeck-Straße überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Bersenbrück, Bramsche und Osnabrück schnell erreichbar. Somit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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