Gemütlich 2 Raum WE mit Tageslichtbad, Eckbadewanne und Einbauküche in zentrumsnaher Lage von Annaberg-Buchholz

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
265 €
Preis/m²
5,64 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
265 €
Preis/m²
5,64 €
09456 Annaberg-Buchholz - Annaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2345M4S9A8GX

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Objektbeschreibung

Sofort bezugsfertig ist diese gemütliche und schöne 2 Raum Wohnung in ruhiger aber doch sehr zentraler Nebenstraßenlage von Annaberg-Buchholz in der bliebten Oberstadt unweit des Stadtkerns.

Die Wohnung überzeugt mit einem großen Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie einem großzügigen und offenem Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist dabei mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Nutzung dieser ist in der Kaltmiete inbegriffen.

Die Wohnung ist Weiß renoviert. Bei Bedarf kann der Fußbodenbelag noch erneuert werden

Kostenfreie Stellplätze/Parkplätze befinden sich an der Anliegerstraße direkt vor dem Haus.

Raumaufteilung

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Großer offener Wohnbereich mit halboffener Küche

- Küche mit Einbauküche

- Ausreichend großes Schlafzimme

- Aktuell Laminatbodenbelag in WZ, Kü, SZ und Flur - kann aber bei Bedarf noch erneuert werden

- Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenste

- Wände mit Strukturputz

- Große und helle Kunststofffenster sorgen für viel Licht in allen Räumen

Ein Dachbodenabteil als Abstellraum steht zur Wohnung zur Verfügung. Allen Mietern des Hauses steht der große Garten gemeinschaftlich zur Verfügung.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
265,00 €
Preis/m²
5,64 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
485,00 €
Kaution
530
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.5
Gültig bis
2027-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Emil-Finck-Straße 15 in Annaberg-Buchholz und überzeugt durch ihre attraktive, innenstadtnahe Lage. Hier verbinden sich die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur der traditionsreichen Erzgebirgsstadt.Die historische Altstadt von Annaberg mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Besonders der imposante Marktplatz mit der berühmten St. Annenkirche sowie der weit über die Region hinaus bekannte Annaberger Weihnachtsmarkt mit jährlich in der Adventszeit stattfindenden Bergparade verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Schulen, das Gymnasium sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Ein weiterer Standortvorteil ist das Erzgebirgsklinikum Annaberg, das eine umfassende medizinische Versorgung in der Stadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen ergänzen die gute Infrastruktur.Annaberg-Buchholz verbindet auf besondere Weise städtisches Leben mit der reizvollen Landschaft des Erzgebirges. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.Fazit: Die Emil-Finck-Straße 15 bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von kurzen Wegen zu Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und der charmanten Annaberger Altstadt profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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