Erstbezug nach Sanierung - 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von Annaberg!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
352 €
Preis/m²
7,49 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
352 €
Preis/m²
7,49 €
09456 Annaberg-Buchholz - Annaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UFCL5W3K1

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Annaberg steht ab sofort eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ein helles Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine freundliche Raumwirkung. Es gibt Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden. Der Garten hinter dem Haus steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus. Die Wohnung wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe. Der Erstbezug erfolgt nach der Sanierung. Eine Anmietung ist nur mit Wohnberechtigungsschein möglich. Da sich das gesamte Gebäude derzeit in der Sanierung befindet, liegt noch kein aktueller Energieausweis vor. Dieser wird jedoch direkt nach Erstellung nachgereicht.

Sonstiges
Gern kann die Wohnung nach Terminabsprache besichtigt werden. Bitte melden Sie sich im Büro der Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH unter 03733-4289964. Genossenschaftsanteile: 1.145,00€ = 7 x 160,00€ zzgl. 25,00€ Eintrittsgebühr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
351,83 €
Preis/m²
7,49 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
451,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.145,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine Wärmepumpe
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellmöglichkeit im Keller und auf dem Dachboden
- Wäscheboden, Wäscheplatz
- Gartennutzung
- PKW-Stellplätze an der Straße vorhanden
- Anmietung nur mit Wohnberechtigungsschein möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, dennoch ruhigen Wohnlage von Annaberg-Buchholz am Siedlerweg 23.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte liegen in kurzer Distanz, ebenso Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die ruhige Seitenstraße gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre, während zentrale Anbindungen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Stadtkern ermöglichen. Ein nahegelegener Grün- und Freizeitbereich bietet zudem Erholungsmöglichkeiten in kurzer Streckenführung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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