!!!! Tolle 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 82m² in ruhiger Lage und doch Zentral !!!!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,20 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,20 €
91522 Ansbach - Höfstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UZAILTERGI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ihr neue Wohnung steht hier ab 01.10.2025 zum Einzug bereit. Schönes 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Höfstetten. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1999. Wohnung wurde Saniert und liegt im 1.Obergeschoss. Gartenbereich zum Grillen und Toben steht Ihnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Raumaufteilung

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf ca. 82m² Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Zwei Wohn- Schlafbereiche stehen zur Verfügung. Zugang zur Ihren Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Essbereich und Einbauküche sind in einem Raum. Ihre Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden. Incl. Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Einem tollen Kochabend steht hier nichts mehr im Wege. Das Badezimmer hat reichlich Platz. Waschmaschine und Trockneranschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Zusätzlichen Stellraum habe Sie auf Ihren eigenen Spitzboden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine immer Nach Vereinbarung. Bitte schicken Sie bereits vorab Ihre Kontaktdaten ausgefüllt zu. Selbstauskunft und Schufa ist vom Eigentümer gewünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Manuela Horndasch. Bitte füllen Sie das Formular vollständig mit Ihren Daten aus. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. !!!!Energieausweis liegt in kürze vor.!!!!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2034-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Ort Höfstetten bei Ansbach befindet sich Ihre Neue Wohnung.
Ruhig Lage aber doch in wenigen Minuten in Ansbach.
Auch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Busverbindung vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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