Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Garage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
7,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
7,63 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FSKVVDL25

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett ist durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Arbeitszimmer oder einer Ankleide. In den übrigen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Küche und Flur verfügen über moderne Deckenspots. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Anmeldung des Gasanschlusses erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten bei einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl. Ein Kellerraum, ein eigener Gartenanteil zur freien Gestaltung sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Die Kosten für die Nutzung der Garage sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
7,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
925,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1450
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem sind das "Brückencenter" und das "Retticenter", zwei beliebte Einkaufszentren, bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Die Innenstadt von Ansbach ist ca. 10 Minuten entfernt und lockt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Ansbach befindet sich etwa 1,5 km entfernt. Das Freizeitbad Aquella und das Sport- und Freizeitzentrum Ansbach sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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