Repräsentative 4-Zi Wohnung im Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
10,94 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
10,94 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMRLTFL6DS

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Objektbeschreibung

In diesem charmanten historischen Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit umfasst, präsentieren wir diese neu sanierte Vierzimmerwohnung, die zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch helle, großzügige Räume, darunter ein repräsentatives Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Esszimmer verbunden ist und über einen dekorativen Keramikofen verfügt. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Goetheplatz ist nach Osten ausgerichtet, während das Kinderzimmer oder Büro nach Westen und Norden zeigt. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine komfortable Dusche, eine separate Badewanne sowie Waschbecken und Toilette. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und führt zu einem großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Historisches, fachmännisch renoviertes Parkett verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Darüber hinaus bietet ein separater Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Souterrain steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.520,00 €
Preis/m²
10,94 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
4560
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese repräsentative Wohnung besticht durch den Charme historischen Parketts, das stilvoll verlegt und neu aufgearbeitet wurde. In der modernen und voll ausgestatteten Küche finden Sie alle wesentlichen Geräte wie Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine, die Ihren Kochfreuden keine Grenzen setzen. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus ist ein Kellerraum vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen und punktet mit modernster Heiztechnik . Hier erleben Sie modernen Komfort in einem stilvollen Ambiente.

Lagebeschreibung

Ansbach, mit seinem historischen Charme, präsentiert sich im Bereich des Goetheplatzes als idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Dieser Platz, der um die Wende zum 20. Jahrhundert entstand, spiegelt den gehobenen Wohnstil dieser Zeit wider und ist von repräsentativen Villen und stilvollen Doppelhäusern umgeben, die die architektonische Vielfalt der Reutervorstadt auszeichnen.Die nahegelegenen Straßen, die den Platz umrahmen, schaffen eine harmonische Nachbarschaft, ideal für Familien und Berufstätige. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und zahlreiche Geschäfte im Brückencenter Ansbach als auch Bildungseinrichtungen wie die Hochschule Ansbach, Schulen, und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und zur Lebensqualität beitragen.Zusätzlich bietet die Reutervorstadt einen Zugang zu grünen Oasen und kulturellen Highlights, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Parks laden zur Erholung im Freien ein, während die historische Atmosphäre der Umgebung den persönlichen Lebensstil bereichert. Diese Lage harmoniert perfekt mit den modernen Bedürfnissen der heutigen Wohnkultur und schafft ein einladendes, lebendiges Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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