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Helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
7,96 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
7,96 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1SL14RTFJ

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Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten in einer beliebten Wohnlage von Ansbach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Platzangebot. Sie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter. Stilvolle Stuckverzierungen in den Schlafzimmern verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente und sorgen für eine elegante Atmosphäre. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Charme und bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Zuhause.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.250,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Gesamtmiete: 1.600,00 € monatlich

Die Kosten für Strom und Internet sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieten und somit 3.900,00 €.

Besichtigungstermine

Die Wohnung ist ab sofort bzw. zum 01.09.2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Teilen Sie uns bitte kurz mit, wer künftig in der Wohnung wohnen wird und aus welchem Grund Sie auf Wohnungssuche sind. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie außerdem, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie erreichen können.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
7,96 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese sehr schöne und großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar.Auch der Bahnhof, die Ansbacher Innenstadt sowie das Brücken-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.Die gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B13 und B14 sowie der Autobahn A6 ergänzt. Die Autobahnanschlussstelle ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Angebot im direkten Umfeld macht die Wohnung besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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