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Ruhig und doch zentral Wohnen in Ansbach: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten mit Brunnen und Garage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,00 €
91522 Ansbach - Hennenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDURB43Y5T

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses in ruhiger Ortsteillage von Ansbach. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für Ihren Alltag - mit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach Draußen und bietet einen direkten Gartenzugang. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 750 EUR inkl. Garage mit direktem Zugang zum Hauskeller, zuzüglich 170 EUR Nebenkosten ergibt sich eine Gesamtmiete von 920 EUR pro Monat. Auf Wunsch kann eine zweite Garage für 30 Euro mtl. dazu gemietet werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines Wohngebäudes in der Albert-Schweitzer-Straße.

Sonstiges
- Die Hausordnung, den Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt der Mieter. - Kündigungsverzicht von einem Jahr ab Mietbeginn.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Parkettböden
- Terrasse
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Garage mit direktem Zugang zum Hauskeller (eine zweite Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden)
- Gartennutzung mit Brunnen zur Gartenbewässerung
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung auf dem Dach

Lagebeschreibung

Lage und Umfeld in Ansbach bieten eine solide Basis für den täglichen Bedarf. In der Umgebung finden sich übliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote zur Freizeitgestaltung. Durch die Lage in der Stadt sind auch weitere Ziele in der Region gut erreichbar, sodass Sie im Alltag flexibel bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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