3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe von Ansbach - mit neuer Einbauküche und Carport-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,27 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,27 €
91522 Ansbach - Eyb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5QD16ZD5E

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,5 m² und einem modernen Wohnambiente in stadtnaher Lage von Ansbach. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.   Herzstück der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch mit durchdachter Ausstattung punktet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet damit Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein Carport-Stellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Gute Schallschutzfenster versprechen absolute Ruhe.   Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Anfragebogen sowie der Angabe von Name und Telefonnummer berücksichtigen können. Kein Jobcenter!   Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.   Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,27 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
2760
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche
Carport
Badezimme rmit Dusche und Wanne
Abstellraum
Fahrradbox auf Wunsch

Lagebeschreibung

Ansbach, die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, liegt im mittelfränkischen Regierungsbezirk und zählt etwa 42.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Als Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort verfügt Ansbach über vielfältige Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die barocke Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten prägt das Stadtbild ebenso wie die gut erhaltenen Parks und Grünanlagen.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnauffahrt zur A6 liegt ca. zehn Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Region gewährleistet ist. Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Spazierwegen befinden sich in angenehmer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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