Schöne 3 Zimmerwohnung in Stadtnähe von Ansbach

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
91522 Ansbach - Eyb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR2IYY5B4A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen, komplett energetisch, sanierten historischen Gebäudes von 1900 und bietet auf 73,8 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein helles, modernes Wohnambiente und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehört eine praktische Einbauküche, die bereits installiert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in Form eines Carports, der für monatlich 50 Euro angemietet werden kann. Die Lage in der ersten Etage verbindet dabei die Vorteile einer ebenerdigen Wohnsituation. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die solide Bausubstanz des über hundert Jahre alten Gebäudes.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
2400€
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Kellerraum
Carportstellplatz

Lagebeschreibung

Ansbach ist die Hauptstadt des gleichnamigen Regierungsbezirks Mittelfranken und liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Stuttgart. Die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach besticht durch ihre barocke Altstadt, das imposante Residenzschloss und ein reichhaltiges Kulturangebot. Mit etwa 40.000 Einwohnern bietet Ansbach eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Mischung aus historischem Flair, modernen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen aller Arten, ein Krankenhaus, vielfältige Freizeiteinrichtungen und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich von Ansbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Ansbacher Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt ca. zwei Kilometer entfernt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichert. Mehrere Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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