Erstbezug - Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Augustfehn.

In ruhiger Wohnlage von Augustfehn II entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die drei Doppelhäuser wurden so geplant, dass je Haushälfte eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss entsteht. Eine Einheit ist bereits vermietet, elf Wohnungen stehen derzeit noch zur Verfügung. Das Angebot richtet sich an Mieter, die ein energieeffizientes, komfortables und neuwertiges Zuhause suchen. Passend für alle, die Wert auf moderne Technik, niedrige Nebenkosten und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 15.01.2027 geplant. Ab diesem Zeitpunkt kann nach aktueller Planung auch die Übergabe erfolgen. Die Gebäude überzeugen durch einen zukunftsorientierten Energiestandard nach KfW 40 QNG. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage bilden die moderne technische Grundlage. In allen Räumen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen wird überwiegend Klebevinyl verlegt. Die Bäder, Hauswirtschaftsräume sowie die Abstellräume erhalten schöne, großformatige Fliesen. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz im Freien. Je nach Ausführung können Mieter noch Einfluss auf die Raumgestaltung nehmen. Die im Grundriss markierte Wand zum Schlafzimmer kann eingebaut oder weggelassen werden. So entsteht wahlweise eine Wohnung mit zwei Schlafräumen oder ein besonders großzügiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer. Das moderne Duschbad ist funktional geplant und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz finden. So bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und gut organisiert. Auch optisch zeigen sich die Neubauten modern und zugleich wohnlich. Die klare Architektur, die harmonische Fassadengestaltung und die überdachten Außenbereiche sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf dem Grundstück sind die drei Doppelhäuser sinnvoll angeordnet. So entsteht ein übersichtliches Wohnensemble mit guter Erreichbarkeit, eigenen Außenbereichen und einem angenehmen Wohngefühl. Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Energieeffizienz, flexible Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem überzeugenden Mietangebot. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vor. Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Die angehängten Impressionen dienen als Beispiel für den fertigen Zustand und können von der Realität abweichen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. zum 15.01.2027. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 110,00 Euro. - Wasser sowie Abwasserkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Verfügbar ab ca. 15.01.2027. - Tierhaltung nach Vereinbarung. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z