** Gemütliche Oberwohnung mit kleinem Garten **

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus - belegen außerhalb von Augustfehn an der Stahlwerkstraße. Die Wohnung verfügt über: - einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ein Badezimmer - eine Abstellnische - einen Flur - einen Treppenaufgang Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird während der Mietzeit unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Garten. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken ausgestattet, die zusätzlich mit einer widerstandsfähigen 2K-Lackversiegelung versehen wurden. Das Badezimmer ist gefliest. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2025 wurden neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie eine neue Haustür eingebaut. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt ein neuer Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2022. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 590,00 zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung € 285,00 (inklusive Heizkosten- und Stromabschlag) Die Wohnung kann ab dem 01. September 2026 bezogen werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023 In 2022 Einbau neuer gem. Gas-Brenntwertheizung

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z