Augustfehn: Große Obergeschosswohnung mit Lift und Einbauküche | 91m² | KfW 40

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem massiven und sparsamen KfW-40-Wohnhaus in Augustfehn. In dem Gebäude befinden sich sechs Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet mit ihren rund 91 m² hohen Wohnkomfort. Das Treppenhaus ist durch seine großen Glasfronten freundlich und lichtdurchflutet. Ihr neues Zuhause betreten Sie stufen- und schwellenlos. Ein Lift sorgt für leichten Zugang zu den oberen Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf mehr als 33 m² können Sie es sich hier gemütlich machen, kochen, entspannen, oder, oder, oder. Eine hochwertige Einbauküchenzeile ist bereits eingebaut. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern. Die Arbeit im Homeoffice können Sie hier - auch dank Glasfaseranschluss - ganz ungestört verrichten. Ein großer Abstellraum ermöglicht Ihnen Stellfläche für Lebensmittel, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, o.Ä. Das Badezimmer der Wohnung ist geschmackvoll und neutral gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. In der gesamten Immobilie sind hochwertige Fliesen- und Vinylböden verlegt. Weiße Zimmertüren runden das gesamte Erscheinungsbild ab. In jedem Raum ist eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut. Der Wohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Daneben befinden sich die geräumigen Abstellräume. Die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist bereits vorbereitet. Der Anschluss einer Wallbox ist damit möglich. In Ihrem eigenen Schuppen können Sie ohne Probleme Fahrräder, Geräte oder Ähnliches unterbringen. Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Erstvermietung. Aktuell ist die Wohnung möbliert und wird durch die aktuellen Mieter zum 30.09.2026 geräumt. - Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 300 Euro. Darin enthalten sind unter anderem auch Kosten für Heizung & Warmwasser sowie Treppenhausreinigung & Grünpflege enthalten. Für die Einbauküchenzeile fällt eine zusätzliche monatliche Miete i. H. v. 50,00 € an. Um die Versorgung mit Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. - Verfügbar ab 1. Oktober. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,60 m², Grundstücksfläche: 1.157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 11.06, Distanz zum Flughafen: 13.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 3.94, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.75
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z