Bereits vermietet ! Exklusive Wohnung im Erdgeschoss !

In einem vollumfänglich und energetisch sanierten

2-Fam.haus vermieten wir die Erdgeschosswohnung in gehobener Ausstattung. Durch die horizontale Trennung der Gebäudeebenen und Gliederung in nur 2 Wohneinheiten, bewohnt man quasi eine Haushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Die Vollunterkellerung bietet daneben reichlich Platz für Lager und Abstellfläche.

Energetische Details:

- Wandaufbau: 400mm Bestandsmauerwerk + 140mm Vollwärmeschutz WLG 032,

- 60mm Kellerdämmung,

- 260mm Dach/ Deckenisolierung,

- 3fach-verglaste Fenster,

- Luft-Wärmepumpe

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Koch,- u. Essbereich, Schlafzimmer,

2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer oder Büro, Diele,

- offene und moderne Grundrissgestaltung,

Ausstattung:

- Fußbodenheizung,

- Hauptbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche u. Echtglastrennwänden, Wanne, zusätzlich. Wandheizkörper, großzügiger Platz für Waschmaschine und Trockner,

- Netzwerkanschlüsse pro Zimmer,

- hochwertiger Vinylboden, Sockelausbildung mit Hamburger Leiste,

- Wände mit Vliestapete und Anstrich in warmen Pastelltönen,

- glatt furnierte, weiße Innentüren,

- großer Balkon in optimaler Südausrichtung, Zugang von Küche und Wohnzimmer, Fernblick auf die angrenzenden Wiesen,

- großer Kellerraum,

- Carport- Einstellplatz,

- zusätzlicher PKW-Stelllpatz,

- großzügiger Garten zur freien Gestaltung,

Konditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,- €.
Für den Carport-Einstellplatz und den PKW-Stellplatz werden zusammen 50,-€ mtl. berechnet.
Als Betriebskostenpauschale werden 250,-€ mtl. angesetzt.

Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.