Helle 3-Zimmer-Wohnung in Arnsberg mit guter Lage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
6,41 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
6,41 €
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648W7P9P9Y9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Die Küche ist separat gelegen und kann auf Wunsch gegen einen kleinen Obolus von der Vormieterin übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.

Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld in einem ruhigen Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.

Wir melden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
6,41 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.230,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Paul-Falk-Weg 3 in Arnsberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für Paare und Familien, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre suchen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum von Arnsberg und Neheim bequem erreichbar sind. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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