Attraktive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Arnsberg mit Balkon & Aufzug

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFCMN96PNR

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Objektbeschreibung

Diese attraktiveDachgeschosswohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, ein modernes Erscheinungsbild sowie ihre zentrale Lage in Arnsberg. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet auf rund 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für helle Räume und angenehme Sonnenstunden sorgt. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2026 erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung besticht zusätzlich durch ihren besonderen architektonischen Charme. Die sichtbaren Holzbalken im Dach stechen sofort ins Auge und verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Dieses stilvolle Element verbindet traditionelle Bauweise mit einem zeitlosen Design und sorgt für eine warme, hochwertige Ausstrahlung.

In Kombination mit der modernen Sanierung aus dem Jahr 2022 entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein vorahndener Reinigungsservice im Haus sorgt zusätzlich für gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Bitte senden Sie uns Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,43 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.6
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-Dachgeschosswohnung-Ca. 74 m² Wohnfläche-2 Zimmer-Separate Küche-Badezimmer-Diele-Balkon mit Südausrichtung-Aufzug im Haus-Eigene Etagenheizung-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung-Kellerraum-Umfangreiche Sanierung in 2022-Dach 2026 erneuert

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Arnsberg mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen sowie Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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