Wohnfühlcharakter in Zentrumslage: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im erhöhten Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
684 €
Preis/m²
10,52 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
684 €
Preis/m²
10,52 €
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQRE5CPWQ2

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Objektbeschreibung

Aus einem ehemaligen Ladenlokal ist eine moderne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Die neu errichtete Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Das innenliegende moderne Badezimmer und der ebenfalls innenliegende Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Im Hof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet Raum für weitere Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Gesamtimmobilie ist der idyllische Garten im Innenhof. Er ist geprägt von alten Bäumen und Bambus und bietet eine grüne Oase mitten im Alltag. Die Hauptverantwortung für die Erhaltung dieses Kleinods verlagern wir auf die zukünftigen Mieter der benachbarten größeren Wohnung. Dennoch würden wir uns auch für diese Wohnung Mieter wünschen, die Interesse mitbringen, sich an einer gemeinsamen Erhaltung und Nutzung dieses Kleinods zu beteiligen.

Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS: Aufgrund der Urlaubszeit werden wir Anfang September wieder Besichtigungstermine anbieten! Wenn Sie ein modernes Zuhause suchen und gleichzeitig Freude an einer naturnahen Umgebung und einem harmonischen Miteinander haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/5a89f43c-d2cf-41e8-8661-f7e660cff729

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
684,00 €
Preis/m²
10,52 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
944,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben! Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen, bis auf das modern geflieste Bad ist die gesamte Wohnung mit einem sehr ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, die Dusche ist barrierearm begehbar. Alle Räume können mittels Rollläden verdunkelt werden!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neheim. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Neheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der nur wenige Schritte entfernte Busbahnhof Neheim. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile Arnsbergs sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A46 sind auch Dortmund, Meschede und das gesamte Sauerland schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage laden die Ruhr, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung zu Freizeit und Erholung im Freien ein. Neheim gilt als lebendiger Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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