Gartenoase mit neuwertiger 2-Zimmer-Wohnung sucht Mieter mit grünem Daumen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,05 €
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7F2EU38VC

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Objektbeschreibung

Aus einem ehemaligen Ladenlokal und einer dazugehörenden großen Wohnung sind zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen entstanden, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Charakter verbinden. Die hier angebotene Wohnung ist nach hinten zum Hof ausgerichtet. Der helle Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer eröffnet einen entspannenden Ausblick in die grüne Umgebung. Ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Im Keller stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Stellplätze befinden sich im Hofbereich. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Garten - eine liebevoll angelegte grüne Oase mit einem kleinen Teich mit Goldfischen, verwunschenen Ecken zur individuellen Gestaltung und einem idyllischen Gewächshaus als stimmungsvoller Abschluss des Gartens. Dieser Garten ist weit mehr als eine Außenanlage - er ist ein Ort zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Gleichzeitig benötigt er keine unbedingt aufwändige aber dennoch regelmäßige Pflege und Aufmerksamkeit. Gesucht werden daher Mieterinnen oder Mieter, die Freude am Gärtnern haben und bereit sind, dieses besondere Kleinod mit Sorgfalt zu erhalten und weiterzuentwickeln. Es geht nicht um Pflichtarbeit, sondern um Menschen, die gern Zeit im Grünen verbringen und den Garten als gemeinsamen Lebensraum schätzen.

Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS: Aufgrund der Urlaubszeit werden wir ab Anfang September wieder Besichtigungstermine anbieten! Wenn Sie Stadtnah wohnen möchten und ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme und einem einzigartigen Garten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der Zimmerzahl und auch Wohnfläche eignet sich diese Wohnung maximal für einen 2-Personen-Haushalt. Auf dem Gemeinschaftsflur im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 65 m². Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, den Garten künftig auch als Gemeinschaftsgarten zu nutzen und gemeinsam zu genießen. Die Hauptverantwortung für dieses Kleinod wird jedoch auf den Mieter dieser Wohnung übertragen. Weitere Details gern in einem persönlichen Gespräch anlässlich der Besichtigung der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/ffe1fa23-5f5d-48e0-89ff-2cee5963893c

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
9,05 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
186,00 €
Warmmiete
966,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben! Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen, bis auf das modern geflieste Bad ist die gesamte Wohnung mit einem sehr ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, die großzügige Dusche ist barrierearm begehbar. Alle Räume können mittels Rollläden verdunkelt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neheim. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Neheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der nur wenige Schritte entfernte Busbahnhof Neheim. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile Arnsbergs sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A46 sind auch Dortmund, Meschede und das gesamte Sauerland schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage laden die Ruhr, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung zu Freizeit und Erholung im Freien ein. Neheim gilt als lebendiger Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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