Erstbezug! Charmante Neubauwohnung mit Balkon, schicker EBK und Lift!

Willkommen in einem modernen Wohnensemble mit mehreren Wohneinheiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Arnsdorf. Die Wohnräume verfügen über moderne Vinylböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Hybridheizung aus Gas, Erdwärme und Solarenergie. Hochwertige Einbauküchen sowie großzügige Bäder mit ebenerdigen Duschen und Handtuchheizkörpern runden die Ausstattung ab. Terrassen oder Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Elektrisch betriebene Rollläden sind im Erdgeschoss, in Schlafräumen und in südlich ausgerichteten Wohnräumen vorhanden. Ein Personenaufzug, barrierearme und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen sowie Waschmaschinenräume auf den Etagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Komplettmöblierung kann bei Bedarf gegen eine monatliche Nutzungsgebühr in Anspruch genommen werden. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Naturteich, Pkw-Stellplätze und ein Fahrradschuppen runden das Wohnkonzept ab. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit einer Betreuung durch die Tagespflege vor Ort. Diese hübsche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Im hellen großzügigen Wohnbereich ist die offene Küche mit moderner EBK integriert. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt der gemütliche Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Das moderne Bad mit einer ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper ist exklusiv ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einem separaten Raum auf der selben Ebene. Rufen Sie uns gerne an!

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Die monatliche Nutzungsgebühr für die EBK beträgt 60 EUR. Dieser Betrag kommt zur Kaltmiete noch hinzu. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 30 EUR. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung voll zu möblieren. Die monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 170 EUR käme zur Kaltmiete noch hinzu. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.